Оформление земли: какие документы потребуются для налоговой?

| 20.12.2016

Оформление земельного участка является довольно сложной и длительной процедурой. Это объясняется старой, построенной еще в СССР, бюрократической системы, которая только затягивает процесс оформления. В соответствии с действующим законодательством получить земельный участок в собственности можно несколькими способами:

  • приватизация – безоплатная передача земли из государственного фонда в частную собственность гражданина Украины;
  • дарение земельного участка без изменения его целевого назначения;
  • покупка земли в соответствии с нормами действующего законодательства (под строительство, для обслуживания жилого дома и т.д.).

Для того, чтобы правильно провести любую форму регистрации и переоформления земли, лучше обратиться в специализированные компании, которые занимаются данным видом работ. Это очень удобно, ведь ничего не нужно делать, только провести оплату на счет фирмы за выполненные работы и в конце получить свидетельство о праве собственности. Однако, можно и самому пройти «все круги оформления».

Итак, первое, что необходимо сделать – это произвести оценку земельного участка. Она необходима при переоформлении и регистрации, ведь от ее стоимости оплачивается государственная пошлина. Также, такая оценка для налоговой имеет важное значение, ведь от нее исчисляется земельный налог, который выплачивается ежегодно.

Кроме того, при нотариальном оформлении нотариусу необходимо предоставить паспорта, кадастровый номер, земельный акт и т.д.

После оформления сделки, право собственности регистрируется в государственном Земельном реестре, где указывается количество земельных участков, принадлежащие гражданину, основания получения их в собственность, а также их размер и место расположения. Государственный акт стоит предоставить в налоговую инспекцию, где в базу данных будет занесены изменения в правовом статусе. После этого, налоговый инспектор предоставит необходимую информацию.

Кроме того, необходимо проверить наличие отягощений на земельный участок, чтобы потом можно было свободно им распоряжаться в своих целях. Если участок приобретается в браке, то еще следует предоставить свидетельство о регистрации брака, а также заявление от второго супруга о согласии на покупку и оформлении участка. Проведения таких мероприятий позволяет в дальнейшем предоставить наступление негативных последствий при возможном расторжении брака и разделе имущества.

Вот и все, что необходимо знать о процедуре оформления земельного участки и необходимых для этого документов.